2007〜2017年築, 専有面積57.02㎡〜77.02㎡の平均販売価格
東京都
187.1万円/㎡
前年比+50.9%
荒川区
89.7万円/㎡
前年比-7.7%
ライオンズ西日暮里マークスフォート
東京都荒川区西日暮里一丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩1分
2012年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
7,475万円
111.5万円/㎡
5,149
6,699
8,250
9,800
AI査定結果
推定相場価格
7,475万円
111.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,699万円〜8,250万円
100.0万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズ西日暮里マークスフォート
7,680万円（114.6万円/㎡）/ 12階 / 67.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は92.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 7,680万円 | 114.6万円 | 12階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 6,480万円 | 91.4万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/11 | 6,690万円 | 94.4万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 6,980万円 | 98.5万円 | 2階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/18 | 5,760万円 | 85.9万円 | 12階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/26 | 5,780万円 | 86.2万円 | 12階 | 67.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/02 | 5,980万円 | 84.4万円 | 10階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/29 | 5,780万円 | 81.5万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は103.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ライオンズ西日暮里マークスフォート 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 7,680万円 | 114.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/04 | ミルーナヒルズ西日暮里 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 4,980万円 | 97.7万円 | 50.95㎡ | 1DK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/08 | ルナタウン西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅4分 | 4,590万円 | 86.6万円 | 53㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 北東 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/14 | ライオンズステージ西日暮里 荒川区荒川三丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,480万円 | 96.1万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/20 | グラントレゾール西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,880万円 | 107.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライフガーデン西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,390万円 | 101.8万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/21 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅4分 | 6,880万円 | 122.2万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/23 | リストレジデンス西日暮里壱番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅11分 | 7,580万円 | 114.2万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.9%上昇、荒川区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は荒川区の平均と比較して27.8%割高です。
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